建案熱區巡禮:在北投享受適居生活、溫泉慢活”心”價值

▲位處北投士林交界的北投士林科技園區,以打造高科技產業創新走廊為願景。

圖片來源:台北市政府地政局

 

 

北投區自然環境優美,人文景觀特殊,北邊有紗帽山、大屯山、七星山群環抱,南面臨基隆河,造就本區豐富的水資源,又因常年硫磺煙霧繚繞,蘊蓄了滑潤的溫泉水質,因此享有好山好水的盛譽。北投文物史蹟富饒,處處皆有來龍去脈可尋,時時皆有故事可探,自然與人文相輔相成。

資料來源:台北市北投區公所

 

地理位置

北投區位處臺北市最北端,與臺北市士林區為界,西與新北市淡水區為界,南以與士林區為界,北與新北市淡水區為界,面積56.8216平方公里,居臺北市12區之第2位,僅次於士林區。

▲台北市北投區位置圖   資料來源:wikipedia

 

交通概況

北投區對外交通暢達,主要幹道有文林北路、承德路五、六、七段、石牌路、東華街、西安街等通達士林區。中央北路、大度路通往新北市淡水區、竹子湖路通往新北市金山區。區內公車路線眾多,其中經過榮民總醫院的公車即有10線以上,交通便利;另有小型公車通駛山區道路。

 

▲台北捷運北投站   圖片來源:wikipedia


捷運淡水信義線於北投設有關渡站、忠義站、復興崗站、北投站、奇岩站、唭哩岸站 、石牌站、明德站八處場站,新北投支線則有新北投站及北投站。

 

北投區 捷運

    • Taipei Metro Line R.svg 淡水信義線:關渡站 – 忠義站 – 復興崗站 – 北投站 – 奇岩站 – 唭哩岸站 – 石牌站 – 明德站
    • Taipei Metro Line Xinbeitou Branch.svg 新北投支線:新北投站 – 北投站

北投區 公路系統

    • 省道台2甲:陽金公路
    • 省道台2乙:承德路、大度路、北淡公路
    • 市道市道101號:巴拉卡公路
    • 洲美快速道路

 

➤台北市北投區路況地圖

 

人口概況

現有42里,823鄰,9萬7,932戶,24萬6,819人,為一融合住宅、工商、農牧綜合發展之地區。

 

年份 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年
人口 256,456 255,532 253,319 250,144 244,750
增加量 -914 -924 -2,213 -3,175 -5,394
成長率 -0.36% -0.36% -0.87% -1.25% -2.16%

資料來源:臺北市北投區戶政事務所,統計至110年12月底止

 

重大建設

未 來 願 景:創 意 的 觀 光 產 業、適 意 的 住 居 環 境

 

#交通系統計畫

考量士林社子島、天母及北投、關渡等鄰近地區未來發展潛力、運輸系統特性、道路系統條件及與台北都會區捷運系統整體路網銜接的便利性,提出之東西向及南北向兩條路線,簡稱社子線,惟交通部審查意見主要為社子地區、北投士林科技園區、洲美、關渡平原等開發計畫,仍有部分未定案及其相關不確定因素,待進一步審查及核定。


臺北捷運「社子線」輕軌規劃中之路線圖
資料來源:臺北市政府捷運工程局

 

北投區捷運

    •  東西線(暫緩規劃):洲美站 – 軟橋站
    •  南北線(暫緩規劃):洲美站 – 五分港站 – 頂八仙站 – 農禪寺站 – 嗄嘮別站

 

#土地使用計畫

關渡平原是目前大台北地區唯一面積廣大的平原,為一塊未經開發的完整處女地。隨著近幾年來北投士林科技園區和社子島的規劃與開發、洲美快速道路的落成與輕軌捷運的規劃,已凸顯關渡平原的重要性。附近有綿延山群,大屯山、 七星山、紗帽山、丹鳳山、軍艦岩,再加上淡水河出海口環繞包覆,堪稱環境清幽的素地。

大度路南側貴子坑溪道路,位於臺北市的關渡平原,起點在大度路一段及二段交界,往南經過承德路七段401巷,銜接至基隆河河濱自行車道,因原有路面狹窄及串聯關渡地區自行車道之需求,從大度路為起點,重新規劃車行空間、植栽設施帶、人行道及自行車道,止於河濱自行車道旁,在市府工務局新建工程處辦理下,已於近期完工,提供市民安全且舒適的暢行空間。

 


▲大度路3段南側貴子坑溪旁道路拓寬工程已於2020啟動。

 


▲完工後空拍圖。

資料/來源:台北市政府工務局

 

 

#產業發展計畫

『北投之心-X計畫』是以北投市場、磺港溪及光明路所圍周遭,進行深度改造,期創造市民優質的休憩空間、提供友善用路環境、推動北投地區都市發展並發揚北投特有文化內涵。

 


▲北投之心-X計畫概要
資料來源:臺北市政府產業發展局

 

磺港溪再造案

「北投磺港溪再造計畫」堪稱北市近年最大規模的河川再造案,規畫目標是結合鄰近公園創造休閒遊憩活動空間。計畫採整體規劃、分3階段施工,其中上游段─磺港橋至延壽橋加蓋段結合長安公園,擴大公園綠地休閒空間這段預計年底開始施工。中游段─延壽橋至奇岩抽水站段,將磺港溪與沿岸奇岩1號、2號公園闢建為生態親水公園廊道。下游段─奇岩抽水站至基隆河匯流口,以透水鋪面、植物草溝等低開發形式規劃,達到兼具生態景觀及防洪功能。

 

▲磺港溪再造計畫初步規劃示意
資料來源:臺北市政府產業發展局

 


▲磺港溪未來願景圖(磺港路)

資料來源:台北市政府工務局水利工程處

 

➤ 認識北投磺港溪再生

 

北投市場整修計畫

北投市場兩棟建築物先後完工於民國70、73年,啟用至今都超過30年,未來將採大整修方向改造,目前已由專業建築師團隊與市場自治會代表開會、進行期前作業。整修原則為1樓維持原攤位配置,2樓將整併空攤進行機能性空間(零售攤位區、美食區、販售準備區等)規畫,預計於112年完工開幕。


▲北投之心周邊公劃都更地區及相關配套示意
資料來源:臺北市政府產業發展局

 

 

在北投享受適居生活、溫泉慢活”心”價值

北投全區大致可區分為三大地形區,分別為大屯火山群,平原山麓區域的臺地,以及關渡平原區域。北投地形的一大特色為在南北長約10公里的距離內,可由海拔1千公尺以上的高山,到達幾乎與海平面齊平的關渡平原。地質地形特色也造就北投區的許多自然景觀資源,包括小油坑、竹子湖、龍鳳谷、硫磺谷、地熱谷、大屯山自然公園、貴子坑水土保持教學園區、關渡自然公園等景點。

 

臺北2050願景向北最後一塊拼圖在北投,北投過去以溫泉、文化與自然景觀等天然資源為主,期望以友善交通、社福長照、公有土地活化為主軸,透過公辦都更、在地溝通等公私合夥行動方案,創造適居生活環境、建構老人長照研發中心、建立溫泉慢活”心”價值。

 

北投士林科技園區第1期各項公共工程已於107年3月完工,第1期範圍內的土地均為科技產業專用區,土地所有權人領回土地後,即可自由進行開發利用,並透過生技醫療、智慧科技等相關產業進駐,帶動當地發展。未來俟第2期範圍內的住宅區及住商混合區完工後,即完成全區整體開發,將讓本區形成一個結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能之優質網絡生活環境。

 

➤ 閱讀更多 北士科來了!科技廊道最後一塊拼圖將完整

資料來源:臺北2050願景計畫

 

 

scrollTop