異材質間的細縫

• • 磚牆或輕隔間牆非屬結構工程，主要為室內隔間作用，故與RC結構無法密合。
  • 對於不同材質界面產生之裂縫,皆為材料間物理性質，且目前結構設計均以耐震級數訴求，故以耐震考量其結構設計，均屬韌性結構，不影響結構安全。

牆面油漆的乾縮裂縫

• • 有些牆面在油漆粉刷完成後，因日夜溫差大及建築物越來越乾燥，造成牆面有些髮絲裂縫，以安全結構技術法規規定，裂縫寬度大於2mm以上才有可能影響結構安全，此屬合理現象。

合理的抹縫誤差

• • 磁磚依 CNS規定尺寸誤差最大為3mm，故需藉由抹縫吸收公差,故造成大小縫差異,其寬度誤差於2mm內，屬合理範圍。
  • 拋光石英磚依CNS規定尺寸誤差最大為8mm，其抹縫寬度誤差於2mm內，屬合理範圍。

▲檢查磁磚時可觀察抹縫的尺寸誤差是否屬於合理範圍。

磁磚空心現象非膨拱

• • 地磚施工採濕式施工法，地磚與地板間用水泥砂漿為介面，一般磁磚背面均有溝槽以增加粘合力，且施工時使用重型磁磚粘著劑，亦可將地磚緊緊貼牢地面上，故施工中空氣會躲藏在地磚背面溝縫中。但施工完成後，皆經磁磚拉拔檢測通過。
  • 空心並不等於膨拱。若為局部空心且無搖晃或脫落現象，倘因部份敲除重貼，反可能因此影響其他磁磚，且平整度更不易控制。

牆面與平頂接縫的縫隙

• • 樓版與樑（牆）在樓層施工灌漿時均一體成型，而樑在粉刷時，會因水泥砂漿材料凝結過程產生乾縮現象，造成樑、平頂交接處產生縫隙，並不會影響結構安全。
  • 另牆面與平頂接縫的縫隙，可能僅為泥作粉刷未粉至頂所造成之視覺裂縫，但非真裂縫。一般買家皆會在交屋後自行施做天花板，將此視覺裂縫區隔。

交屋後的後續維修？

• • 一般交屋後如仍有維修問題，如磁磚缺角或磨損，可詢問建設公司工務所，或撥打建設公司客服中心進行修繕安排。

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