▲台中七期，身心富足的絕佳居所，臺中國家歌劇院
台中七期已是中部豪宅聚落的代名詞，台中七期重劃區面積達 353.4 公頃，規劃之初是以打造新的副商業中心為目標，同時也舒緩台中舊市區（台中火車站周邊）的發展壓力，讓台中市由「單核心」朝向「雙核心」的發展模式。
▲台中七期區劃分域位置圖
因應台中市人口不斷向西擴張，市政府在1996年決議將七期變更成新市政中心，現在的台中七期如台北信義區一樣，全區週邊的重大建設計畫將對台中整體都市機能、空間結構、交通運輸及實質環境品質有非常重要的影響；七期其實還可以細分成三個區：分別是北七期、南七期以及西七期，「北七期」以商業、市政為主，而「西七期」和「南七期」以住宅為主。
▲七期西分為北七期、南七期以及西七期，「北七期」以商業、市政為主，而「西七期」和「南七期」以住宅為主
捷運通過以烏日文心北屯線為主，路線規劃是：市政府（綠線藍線交會站；其聯合開發大樓亦在興建中）-水安宮 – 文心森林公。藍線則在規劃當中，預計將從朝馬至市政府，成為綠線藍線交會站，另外台中市也有公共自行車租賃系統（iBike），七期全區規劃完善，區內自行車停站點眾多（市政府、秋紅谷、BRT新光/遠百、潮洋環保公園、臺中國家歌劇院、市政公園停車場、文心森林公園、大墩七街河南路口、惠文高中）
▲台中七期，身心富足的絕佳居所，臺中市議會
七期區的在地生活
✦公園綠地
七期區有寬闊的街景，轉個彎就能遇到許多綠地空間，區域內的綠地就有市政公園、夏綠地公園、文心森林公園、秋紅谷公園、潮洋環保公園、惠來遺址公園等。
秋紅谷公園也是觀光勝地，可以說是台中的「都市之肺」，是台灣少見的下凹綠地公園，兼具景觀生態、展演、綠化及臨時性滯洪池的功能，它為台中市增加了 2.8 萬平方公尺的綠覆率，並有效降低熱島效應的炎熱感。文心森林公園也有全台最大的戶外環形劇場，可容納約 1.5 萬名觀眾的大型表演空間，台中市政府也經常主導規劃各類的藝文活動，如：中臺灣元宵燈會、台中兒童節等。
▲台中七期，身心富足的絕佳居所，秋紅谷公園
✦百貨商圈
台灣大道上有新光三越台中店、Top City 台中大遠百，是大家所熟悉的連鎖百貨公司，另一側在河南路三段還有老虎城，可以滿足比購物娛樂等消費需求；公益路、文心路、黎明路、向上路等商圈林立了許多網紅餐飲品牌；往南一點的住宅區中，街頭巷弄也有庶民街邊美食。不僅是住家品質的奢華享受，也能在鄰近商圈中滿足各種需要，身心富足的生活品質，確實是七期所能提供的絕佳環境。
▲台中七期，身心富足的絕佳居所，精品大道
✦明星學區
七期的學區內涵蓋從小學、國中到高中的 12 年教育資源，有惠文國小、大墩國中小、惠文高中及台中特殊教育學校。
✦醫療機構
七期南側生活圈內除了有多家知名的中、西醫診所外，介於文心森林公園、大墩國小與惠文高中之間的「林新醫院」，設有超過70個科別，不僅符合人的醫療需求，七期區內的寵物醫院診所也超過三家。
台中國家歌劇院位於北七期的中心，建築外觀內裝都相當讓人驚艷，它是新市政中心最具代表性的建築，由知名建築家伊東豊雄所設計，這些年已成為台中熱門的打卡拍照景點之一，也為七期增添不少藝文氣息。
▲台中七期，身心富足的絕佳居所，臺中國家歌劇院
七期區的下一個十年
七期重劃區作為台中市的商業中心，基本的生活機能其實已相當完善，超過 30 餘年所打下的深厚基礎，著實讓七期重劃區已經邁入了成熟階段，可開發的大面積地塊所剩無幾，近幾年可以觀察到七期成熟後的聚居效應，已開始沿著捷運綠線與快速道路向外溢出。
▲七期重劃區範圍規劃 資料來源:台中市政府 台中市都市計畫
無論是在生活機能、交通便利性、鄰里環境等，七期重劃區基本上已無懈可擊，根據台中市政府規劃，計畫區內土地使用以住宅為主，集中於區內西側，大部分為別墅型住宅社區；其次則是商業使用，分布於主要聯外道路朝富路、黎明路、臺灣大道三段、朝馬路及市政路兩側，以零售業為主；另區內尚有部分工業使用，主要為汽車修配廠。
▲七期重劃區 土地使用現況平面示意圖 資料來源:台中市政府 台中市都市計畫
學校用地及公園用地皆有刻意保留；學校用地共 2 處，一為文小用地，面積為 3.14 公頃；一為文中用地，面積為 3.22公頃，佔總面積之 8.67%。公園用地共 1 處，計畫面積為 2.71 公頃，佔總面積之 3.69%，另外則是鄰里公園兼兒童遊樂場用地也有共 4 處。
▲七期重劃區及周邊都市計畫區位置示意圖 資料來源:台中市政府 台中市都市計畫
根據內政部實價登錄，光是破億的交易筆數就有五筆以上，房價隨著七期發展完善而水漲船高，七期平均價格的大樓，多數也都要 3,000 萬以上，適合口袋較深的家族企業、創業家、公司高管等客群，不僅能夠享受高品質的居住生活，也是彰顯其社會地位的表現，七期定位本就以豪宅物件為主，且市政機關也都位於此，其實相當接近台北的信義計畫區，主要置產的族群，一部份的人用來自住，另一部份則是認為這裡會有保值的作用。
七期重劃區已成為台中市地價最高的最精華地段，每年土地現值增幅一直都是台中市市轄區裡的前三名，儘管房價高，卻也因為優渥的生活品質，讓七期成為許多人嚮往購入且Long Stay的絕佳歸宿。
如真的嚮往七期生活，又還沒準備好在七期置產，也可考慮往七期外圍的地區，相對更具有性價比的優勢。同樣位在台中市中心區的水湳經貿園區，就成為最大受惠區段，除了園區範圍內具備傲視全台城市中心重劃區的超大型公園綠地，水湳經貿園區的住宅區規劃也吸取七期新市政中心出現容積過度移入、導致建築密度過高的問題，對容積率有更嚴格規範，生活環境將更宜人。
