建案熱區巡禮:安南市心花園 – 溪東重劃區

台南市安南區溪東自辦重劃區,面積約12,814坪,除整齊一致的計畫道路外,也有約1438坪的公園用地,且重劃區近北安商圈、海佃商圈,區域內學區健全,另外過條橋就到熱鬧的文賢商圈,生活機能完善。此區計畫隸屬「變更臺南市安南區都市計畫(細部計畫)通盤檢討案」編號 A25 細部計畫區(海佃路一段東側地區),變更位置座落於北安路以西街廓,位居海佃國中及海佃國小南側。


▲計畫範圍示意圖

資料來源:台南市政府都市發展局台南市政府

 

➤ 閱讀更多 前進台南商業副都心-安南一探究竟

 

 

海佃國中、海佃國(已完成)

特以台江水資源、濕地生態、特色生物為研究主軸,發展特色學校計畫【海佃溪遊記】,打造出一條連結台江濕地生態、台江生活圈、嘉南大圳、烏山頭水庫環保兼具生態保育的學習綠道,讓學生有多元學習機會。

 

北外環快速道路(2025)

北外環道路 串聯台南科技工業區、南科、永康新都心及永康創意設計園區、永康科技工業區、高鐵台南站特定區,充分將大台南地區最主要之產業體系予以連接。


▲台南都會區北外環快速道路可有效紓解進出國道系統之車流,並移轉國道1號永康交流道暨其連絡道台1線之交通負荷。

資料來源:台南市政府

 

山海圳綠(已完成)

山海圳綠道是沿嘉南大圳防汛道路,銜接上游烏山頭水庫與下游臺江國家公園,形成一條長約45公里的自行車道。從台江國家公園出發,沿嘉南大圳規劃一條「水圳」緣道,串連台江生活圈、南科史前文化、烏山頭水庫為河岸線型綠廊,以漁鹽休閒,生態體驗之定位及原則。


▲山海圳綠道

資料來源:台南市政府


▲安通路上一景。

資料來源:台南市政府

 

溪東重劃區」在地生活圈

 

✦金融機構:郵局、農會、銀行

 

✦生活採買:寶雅、全聯、好市多樣樣不缺,鄰近多個生活圈。

》約2分鐘到海佃生活圈(800m)

》約3分鐘到商60副都心(1.1m)

》約4分鐘到鄭仔寮生活圈(1.5km)

》約6分鐘到好事多生活圈(2.3km)

》約7分鐘到花園夜市生活圈(3.1km)

 

✦公園綠地:嘉南大圳、鹽水溪,擁雙水岸綠廊自行車道

▲嘉南大圳一隅。  圖片提供:遠雄房地產

 

✦文教學區:海佃國中、海佃國小

 

✦餐廳美食

台南安南區生活機能完善,海佃路一段還聚集許多小吃和美食,有麥當勞、星巴克、爭鮮、爭鮮、必勝客、丹丹、特色小吃等,不管是吃早餐、午餐、下午茶、晚餐、宵夜,這裡一應俱全!形成海佃路美食一條街。

 

 

「溪東重劃區」的下一個10年

安南海佃生活圈地理位置優越,不但有充裕的綠地環境,更連結好市多商圈、花園夜市,

5.14公頃的溪東重劃區為『安南市心花園』,相較九份子為安南郊區公園,擁嘉南大圳、鹽水溪自行車道及鄰近山海圳國家級綠道,加上商圈、交通、學區、綠意規劃成型成熟,為台南市境內移民熱區。區內也有北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路等重要交通幹道匯集,未來北外環三期快速道路連結,可預期帶來眾多人潮車潮,加上受惠於南科,造就科工館帶來大量就業機會,居住人口激增,日後鄰近的商60副都心開發計畫,可望帶動區域房市成長,增添海佃生活圈發展新活力。

 

▲市地重劃 商60|預計2022Q1啟動,2025年完工

全區面積約37.17公頃,重劃後預計可提供商業區建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,除兩座公園外,另有停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地,期望透過完善公共設施規劃及計畫道路開闢,進一步帶動安南區都市發展。

 

 

scrollTop